Новости Харькова и Украины (МедиаПорт)
English version Українська версія Русская версия
 
Меню
Архив
Поиск
Топ-20
О газете
Пресса Харькова
Страницы
Первая полоса
Неделя стр. 2,3
Мегаполис стр. 4
Афиша стр. 5
Объектив-TV стр. 6,7,8,9,10,11,12
Культурный разговор стр. 13,14
Обо всем понемногу стр. 15
Экономика стр. 16
Мегаполис стр. 17
Justo titulo стр. 18
MediaPost on-line
Харьковский цирк: 30 лет на новом месте
Возрождение "Балцема"
Весенние заботы железнодорожников
Колонка редактора
Мегаполис Стр. 17
 Квартирный вопрос 

Почем нынче красота?

Маргарита Шевченко
информационная служба «Защита»


У поколения, выросшего в 60-е годы прошлого века — в самый разгар социализма, понятие «квартирный вопрос» означало, собственно, лишь наличие (или отсутствие) личной жилплощади. Счастливыми обладателями изолированных квартир со всеми удобствами и большой жилплощадью были разве что представители элиты. Большая же часть населения проживала в общагах, разного рода бараках и подвалах, в лучшем случае в коммуналке. Государство, конечно, активно строило жилье (как раз пошли в тираж серийные панельные дома), однако его катастрофически не хватало. Обеспечить квартирами нужно было не только коренных харьковчан, но и целую армию переселенцев из окрестных деревень, которые переехали в город и представляли основную рабочую силу на заводах. Поэтому строить надо было очень быстро и много, о качестве речь, естественно, вообще не шла. Так возводились «спальные» районы. В плане благоустройства собственного жилья существовали определенные традиции.

Штрихи истории

Побелка стен, покраска пола и окон производилась раз в три года, потолок принято было белить каждый год (к первомайским праздникам) — этим и ограничивался ремонт. Делались эти нехитрые операции собственными руками, хотя и можно было пригласить бригаду штукатуров-маляров из ЖЭКа. Если договор заключался официально, ремонт производился ЖЭКом бесплатно, но хорошим тоном считалось кормить строителей обедом и по окончании работ дать «на бутылку». Сантехник и электрик также приглашался из ЖЭКа, также бесплатно и тоже уходил с троячкой «на бутылку». Раз в 25 лет делался полный капитальный ремонт всего дома за счет ЖЭКа. Позволить себе сделать ремонт могла любая семья, даже с очень скромным достатком, поскольку стройматериалы были весьма примитивные и стоили сущие копейки. Правда, позже вошли в моду обои: в работе чище и проще, а главное — все неровности, стыки и прочие огрехи штукатуров под ними не так бросались в глаза. Импортные обои достать тогда было практически невозможно, отечественные же стоили недорого, но ездить за ними приходилось в Москву.

Евроремонт — как он есть

Слово «евроремонт» появилось в нашем лексиконе лет 15 назад, когда у людей появилась возможность регулярно выезжать за рубеж. Во-первых, они с удивлением обнаружили, как сильно отличается «тамошнее» жилье от нашего. Во-вторых, в страну стали завозиться невиданные импортные дорогие, но качественные строительные отделочные материалы, а еще образовалась категория людей, которая могла за них заплатить. Наравне с другими обязательными атрибутами красивой жизни (модная одежда, иномарка и пр.) отремонтированная по западному образцу квартира стала показателем крутизны и вопросом престижа. Под понятием «евроремонт» сегодня предполагается: в первую очередь — идеально ровные стены и откосы, полы и потолки, покрытые самыми современными отделочными материалами, металлопластиковые окна, «утопленные» в стены все трубы и электропроводка, импортная качественная сантехника, в соответствующих местах — плитка и в целом разработанный дизайн интерьера. Для красивой и, главное, удобной жизни еще предлагаются полы с подогревом, всевозможная встроенная мебель, оборудование для независимой подачи горячей воды и многое другое. Конечно, всю эту красоту не сваяешь старыми технологиями и материалами, которыми в прошлом веке так успешно нашлепали тысячи квадратных километров жилья. К современным стройматериалам предъявляются совершенно другие требования, однако за качество теперь приходится платить очень большие деньги. Кроме этого, вариант «сам себе штукатур-маляр-плиточник» уже не проходит, так как большинство работ, связанных с современных ремонтом, требуют специальных знаний, оборудования и достаточно большого опыта. Перспектива потратить несколько сот у.е. на всякие там штукатурки-шпатлевки-краски, кучу времени и сил (выровнять наши стены — та еще задача!), а через неделю из-за неправильного нанесения получить «пузыри» на стенах — вряд ли выглядит заманчиво. А еще, как правило, человек, имеющий достаточно средств на приличный ремонт, весьма плотно занят и ограничен во времени. В общем, все идет к тому, что каждый будет заниматься своим делом, как, в сущности, и должно быть. Возникает вопрос: где же искать этих уникальных мастеров, с кем лучше связываться — с фирмой или шабашником, коль уж на акцию под названием «евроремонт» тратятся такие деньжищи?

Плюсы и минусы шабашников

Вообще хорошие мастера, настоящие профессионалы, передаются «из рук в руки» заказчиков. В разгар сезона часто даже образуются очереди, поэтому такие мастера даже не дают объявления в газету — чтобы «не светиться». Если хорошего мастера «под рукой» нет, потенциальный заказчик просто звонит по газетным объявлениям, пока не найдет то, что ему покажется вызывающим доверие, хотя, конечно, без рекомендаций — это как покупать кота в мешке. После совместного осмотра места будущих действий составляется смета, обговариваются все технические и финансовые вопросы и только тогда ударяют по рукам. Никаких договоров, соглашений и актов не составляется и не подписывается, так как большинство шабашников работает нелегально, без патентов и лицензий. Работая «в тени», исполнитель никому не платит налоги, поэтому стоимость его услуг будет значительно дешевле, что, конечно, приятно звучит для заказчика. Однако отсутствие какого-либо юридического документа на самом деле опасная ловушка и серьезный обоюдный риск. Если ваша дорогущая итальянская плитка через два месяца отвалится, а по «евростене» побежит паутинка трещин, предъявить претензии будет довольно сложно, если вообще будет кому. С другой стороны, и у шабашника всегда есть риск быть «кинутым»: хозяин либо по ходу работ увеличивает их объем за ту же оплату, под каким-либо предлогом не доплачивает оговоренную сумму, либо вообще не рассчитывается, такое случается вовсе не редко. Уже покрашенную стену в случае конфликта с собой не унесешь, а добиться справедливости весьма проблематично.

Ремонт по всем правилам

Для того чтобы привести квартиру в порядок официально и без риска, можно пойти в крупную строительную фирму. Для начала фирма выделит своего представителя для осмотра объекта. Если обе стороны все устраивает, в офисе фирмы составляется договор, где подробнейшим образом по пунктам фиксируются все позиции: от разработки дизайна и уровня исполнения до цвета краски и сроков окончания ремонта. Там же оговаривается ответственность обеих сторон в случае возникновения проблем. Договор является юридическим документом и заверяется юристом или нотариусом. Если планируются широкомасштабные работы с перепланировкой и переносом коммуникаций, фирма настоятельно рекомендует произвести экспертизу и обследование несущих конструкций специалистами из Горстройпроекта и предо-ставить акт (за счет заказчика). Удовольствие не из дешевых, но ни одна серьезная фирма не возьмет на себя ответственность за возможные печальные последствия. Далее составляется проектная документация строительных и отделочных работ и, собственно, начинается большой ремонт. В зависимости от условий договора стройматериалы приобретаются либо фирмой, либо заказчиком. Фирма может порекомендовать, каким материалам отдать предпочтение, но заказчик имеет право сам принять решение, в этом случае за свой выбор он сам несет ответственность. При этом все фирмы решительно не советуют приобретать сухие смеси, краски и клей на рынке без сертификата и квитанции — нередко в банке оказывается вовсе не то, что написано на этикетке. Главнокомандующим всем процессом назначается прораб, но еще фирма рекомендует нанять за соответствующую зарплату своего представителя — специалиста в строительном деле, доверенное лицо, которое будет контролировать ход работ и решать все технические вопросы. В принципе, логично, ведь далеко не все компетентны в многочисленных вопросах строительного искусства, да и время экономится. В общем, внешне все выглядит — лучше не придумаешь, все хорошо и замечательно, только странно, почему же тогда люди идут на риск и обращаются к шабашникам? Если просуммировать все затраты, которые несет заказчик, обращаясь к фирме, становится все ясно. Экспертиза дома, плюс дизайн-проект, оформление договора у юриста, стройматериалы, доверенное лицо плюс работа. А в стоимость услуг фирмы входят: НДС, отчисления в пенсионный фонд, фонд временной потери нетрудоспособности, соцстрахование, подоходный налог и, возможно, что-то еще. В результате только за работу заказчик выложит на 50% больше, чем шабашнику, а общая стоимость ремонта по всем правилам на сегодня по Харькову обходится в 200 — 400 у.е. за квадратный метр (!). Ничего удивительного, что горожане даже с вполне высоким достатком нанимают частников — услуги фирм не по карману.

Что делать?

В принципе, можно сказать, что на данный момент сложилась тупиковая ситуация: с шабашником иметь дело рискованно, с фирмой — нереально дорого. Хотя все же варианты есть. Даже среди частников есть мастера, которые потрудились оформить лицензию и патент. С такими субъектами удобнее иметь дело. Потому что, во-первых, это, как правило, профессионалы с большим опытом работы (уже не кот в мешке). Во-вторых, с ними можно заключить договор, который является юридическим документом, а значит, в случае проблем добиться правды гораздо проще. Есть другой вариант, на который охотно идут многие фирмы. Если заказчик обращается в фирму, официально договор не заключается и работы проводятся без оформления. Выгода фирмы — «черный нал», выгода заказчика — экономия средств. Рабочие-исполнители могут даже и не знать, каким образом оформлялся заказ, все переговоры ведутся в офисе за закрытой дверью. Если у заказчика возникли претензии к качеству работы, фирме проще переделать спорный участок, чем поднимать шум. Официально же фирмы зарабатывают на строительстве крупных объектов (магазинов, супермаркетов, коттеджей), причем предпочтение заказчика той или иной фирме как правило отдается на основе личных отношений, ну и, конечно, не обходится без всякого рода взяток (услугами, льготными тарифами, стройматериалами).

Выводы

Строительный бизнес стал мощной и прибыльной индустрией. Следовательно, очевидна необходимость наведения порядка в этой сфере — принятия новых законов, которые бы действительно отстаивали интересы людей самых разных социальных слоев. Время шабашников уходит. Новое пенсионное законодательство рано или поздно заставит их выйти «из тени». Однако очень грустно смириться с тем, что жить в достойных современного цивилизованного человека условиях — удел лишь новых русских (украинских), которые в силу каких-то жизненных обстоятельств заняли более выгодные позиции. Может быть, есть смысл вернуться к практике ЖЭКовских бригад, заодно разобраться, за что сейчас люди платят ЖЭКу, когда-то ведь он делал жильцам ремонт? Возможно, есть еще какие-то приемлемые варианты...

«Мой дом» сегодня не только крепость — это убежище, спасение от сумасшедшего внешнего мира, место где можно расслабиться, побыть самим собой. Очень бы хотелось, чтобы это убежище у всех было удобным и красивым. Все же хочется верить, что красота спасет мир.

печатная версия | обсудить на форуме

Счетчики
Rambler's Top100
Rambler's Top100
Система Orphus
Все права на материалы сайта mediaport.info являются собственностью Агентства "МедиаПорт" и охраняются в соответствии с законодательством Украины.

При любом использовании материалов сайта на других сайтах, гиперссылка на mediaport.info обязательна. При использовании материалов в печатной, телевизионной или другой "офф-лайн" продукции, разрешение редакции обязательно.
Техподдержка: Компания ITL Партнеры: Яндекс цитирования