Новости Харькова и Украины (МедиаПорт)
English version Українська версія Русская версия
 
Меню
Архив
Поиск
Топ-20
О газете
Пресса Харькова
Страницы
Первая полоса
Неделя стр. 2,3
Власть стр. 4
Деньги стр. 5,6
Культурный разговор стр. 7,8
Афиша стр. 9
Культурный разговор стр. 10
стр. 11
стр. 12
стр. 13
стр. 14
стр. 15
стр. 16
стр. 17
стр. 18
MediaPost on-line
Колонка редактора
Дорогое мое жилье. Завтра будет дороже
Андрухович возвращается в Украину
Кернес от харьковчан никуда не денется
деньги Стр. 6
Также на странице:
 квартирный вопрос 

Дорогое мое жилье. Завтра будет дороже

Анна Гин

Цены на квартиры в Харькове за последние три месяца выросли как минимум на двадцать процентов. Если еще летом “двушку” на Алексеевке можно было купить в среднем за сорок тысяч долларов, то в начале сентября уже меньше сорока пяти - не подходи.

Эксперт в области недвижимости консалтинговой фирмы Алексей Попов объясняет подорожание простой причиной - в городе спрос выше, чем предложение. Почему? Потому что мы научились жить в кредит, говорит специалист. Западная манера покупать жилье в рассрочку прочно вошла в украинский образ жизни. Нулевой взнос плюс относительно небольшой процент банка - и количество заемщиков (читай - покупателей квартир), растет, как грибы после дождя. Существуют еще сезонные причины подорожания, объясняет Алексей Попов, например, начало осени: харьковчане возвращаются с летних заработков, иностранные студенты приезжают поступать в престижные вузы. Они покупают квартиры и незначительно, но все же повышают спрос на недвижимость.

Елена Крупчатникова, риэлтер говорит: “Люди сейчас хватают все! Долго не перебирают, пришел - увидел - купил! Не купил сегодня, завтра квартира будет стоить дороже. Одни клиенты месяц назад продали квартиру трехкомнатную,

и у них были деньги на “двушку” плюс “подселение”, а сегодня у них даже не хватит на покупку одной двухкомнатной квартиры. Другие - на Холодной Горе, однокомнатную квартиру продавали за тридцать, нашли покупателей, отдали залог,

а через десять дней им предложили тридцать пять! Вернули двойной залог покупателю, извинились и еще остались в прибыли”.

В некоторых районах, по данным Крупчатниковой, цены за последние несколько недель выросли в среднем на пять тысяч.

Количество нолей в стоимости квартир обратно пропорционально расстоянию до метро. Чем ближе к заветному (сухому и светлому) транспорту, тем дороже.

Квартиры в центре и на Алексеевке дорожают стремительнее, чем, например, в районе ХТЗ. Вообще Центр и Алексеевка, утверждают риэлтеры, - самое дорогое удовольствие. Квартиры возле станций метро “Студенческая” и “Героев Труда” им почти не уступают, проспект Гагарина стремится за лидерами, а последние несколько месяцев к гонке за званием “самые высокие цены” присоединилась улица Олимпийская на Новых домах.

“Хрущевки” и “сталинки” в этом сезоне дорожают медленнее, чем панельные дома 70-х.

Ремонт в таких квартирах стоит значительно больше, поэтому молодые семьи, которые берут кредит на покупку жилья, стараются экономить на дорогой перестройке.

Средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости в городе сегодня 850-900 долларов. Цена может еще вырасти, говорит Алексей Попов, однако предполагает, что в конце ноября квартиры дорожать перестанут, опять же благодаря банкам: к зиме они исчерпывают кредитные ресурсы, которые закладывают на год:

“Я на протяжении уже 2-3 лет наблюдаю, что в ноябре-декабре с выдачей кредитов сложности, - объясняет Попов. - Банки заканчивают кредитовать или повышают процентные ставки, либо так сказать действуют избирательно. Если сейчас эта тенденция будет сохраняться, то я думаю, что к концу осени ажиотаж должен пойти на спад”.

Риэлтеры предлагают другие прогнозы на зиму. Говорят, если тарифы на коммунальные услуги поднимут, как обещают в два - два с половиной раза, люди станут избавляться от больших площадей, и предложение (тех, кто хочет уменьшить количество квадратных метров) будет расти гораздо быстрее спроса (желающих увеличить жилплощадь). Спрос на “малогабаритки” и “одинарки” взлетит, а “двушки” и “трешки” сравняются в цене.

печатная версия | обсудить на форуме

Счетчики
Rambler's Top100
Rambler's Top100
Система Orphus
Все права на материалы сайта mediaport.info являются собственностью Агентства "МедиаПорт" и охраняются в соответствии с законодательством Украины.

При любом использовании материалов сайта на других сайтах, гиперссылка на mediaport.info обязательна. При использовании материалов в печатной, телевизионной или другой "офф-лайн" продукции, разрешение редакции обязательно.
Техподдержка: Компания ITL Партнеры: Яндекс цитирования