Новости Харькова и Украины (МедиаПорт)
English version Українська версія Русская версия
 
Меню
Архив
Поиск
Топ-20
О газете
Пресса Харькова
Страницы
Первая полоса
Неделя стр. 2,3
Власть стр. 4,5
Экономика стр. 6,7
Город стр. 8
Афиша стр. 9
Объектив-TV стр. 10,11,12,13,14,15,16
Имя в истории стр. 17
Итоги стр. 18
Одна история стр. 19
Культурный разговор стр. 20
Спорт стр. 21
Страна советов стр. 22
Напоследок стр. 23
MediaPost on-line
Хочешь льготу -- докажи!
Харьков без Хранителя
На самый грязный рассчитайсь!
Дробицкий Яр -- недострой скорби
Власть Стр. 4
Также на странице:
 Прожекты 

Приносишь пользу -- сохраняешь деньги

Евгения Цинклер
журналист


Ставка арендной платы за помещение обратно пропорциональна общественной полезности организации, которая это помещение занимает. А определяющим фактором станет коэффициент общественной значимости.

Это одно из принципиальных отличий нового положения об аренде, разработанного Управлением коммунального имущества и приватизации. По словам заместителя начальника Управления Юрия Пашко, поводом для пересмотра существующих условий стала задача, поставленная городским руководством: дать в бюджет 20 млн. грн. от аренды. Между тем, приватизация помещений идет полным ходом, а поступления от аренды, соответственно, уменьшаются и уменьшаются. Проектируемые изменения влекут откровенные ужесточения условий аренды и последующей приватизации. Самое пристальное внимание авторы нового положения уделяют льготникам: по их мнению, именно в этой области сейчас кроется больше всего несоответствий и странностей, которые необходимо устранить. Например, площадь помещения, выделяемая в аренду на льготных основаниях, будет ограничена до 50 кв.м -- территория, по мнению разработчиков проекта, вполне достаточная для ведения общественной деятельности. Излишки же подлежат оплате на общих основаниях. Планируется подвести математическую базу и под ставки арендной платы, облегчив труд депутатской сессии. Для этого будет введено такое понятие как «коэффициент общественной значимости». То есть чем полезнее для города организация, тем меньше она платит за вышеупомянутые 50 кв.м. Определение коэффициента в конце каждого года поручено управлению по гуманитарно-социальным вопросам. И тогда, исходя из действующей 8-процентной ставки, действительно нужная, полезная организация удостоится коэффициента 0,1 и, соответственно, 0,8% арендной платы, а объект, не представляющий, по мнению специалистов управления, общественного интереса, получит коэффициент 1 и будет платить по полной программе. По мнению Ю.Пашко, введение коэффициента принесет и дополнительную социальную пользу в виде стимуляции работы общественных организаций.

Следующее новшество касается приватизации помещений, бывших в льготной аренде.

-- Решением сессии прошлого созыва, например, для художников принята ставка арендной платы 1%, это всего 40 копеек за квадратный метр помещения на Сумской или Пушкинской, -- комментирует Юрий Пашко. -- В то же время, через год-два они подают документы и приватизируют эти помещения. Как человек, не имеющий возможности платить арендную плату, находит деньги, чтобы эти помещения выкупать?

Изменить закон, позволяющий человеку выкупать помещение, местные коммунальщики не в силах. Поэтому в новом положении появилась такая строчка: «помещение, переданное в аренду с льготной платой, включать в перечень помещений, не подлежащих приватизации. В случае, если арендатор отказывается от льготной платы, выводить помещение из перечня через три года».

Серьезные ужесточения содержит положение и в отношении тех, с кем арендные отношения уже расторгнуты. Ю.Пашко утверждает, что выселить недобросовестного арендатора или того, у кого срок аренды уже истек, получается далеко не всегда, порой обоюдные судебные тяжбы и разного рода препирательства тянутся годами. По замыслу авторов проекта, после окончания действия договора аренды оплата за использование помещения увеличивается в десять раз. Предполагается, что это заставит не затягивать с освобождением помещения. А если управлению все же придется выселять арендатора через суд, то усилия хотя бы будут вознаграждены в материальном плане.

Предлагаемый проект -- только повод к обсуждению. На прошлой неделе он был представлен на заседании городской комиссии по охране здоровья и социальной защите, где в целом удостоился одобрения. Не вызвала вопросов у депутатов и сомнительная идея коэффициента общественной значимости. Впрочем, это было только первое, предварительное обсуждение. Разработчикам проекта предстоит рассмотреть его со всеми депутатскими комиссиями, и только после доработки и корректировки он будет представлен на сессию горсовета -- ориентировочно июньскую. В случае принятия нового положения об аренде изменения коснутся всех новых арендных договоров и будут вноситься в старые по мере их пролонгации.

печатная версия | обсудить на форуме

Счетчики
Rambler's Top100
Rambler's Top100
Система Orphus
Все права на материалы сайта mediaport.info являются собственностью Агентства "МедиаПорт" и охраняются в соответствии с законодательством Украины.

При любом использовании материалов сайта на других сайтах, гиперссылка на mediaport.info обязательна. При использовании материалов в печатной, телевизионной или другой "офф-лайн" продукции, разрешение редакции обязательно.
Техподдержка: Компания ITL Партнеры: Яндекс цитирования